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マンション管理に関する法令等

マンション管理に関する法令

建物の区分所有等に関する法律

マンション等の複数の区分所有者で所有する建物の権利関係や管理運営の基本原則を定めた法律を「建物の区分所有等に関する法律」といいます。この法律は昭和37年4月に制定され、平成20年4月に改正（最終）が行われました。

マンションの管理の適正化の推進に関する法律

また、マンションにおける良好な居住環境の確保を図るため「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」が制定されました。
この法律で、はじめてマンションという言葉が定義され、区分所有者、管理組合、行政等がそれぞれの責務や役割を果たし、快適な住まいを作っていこうという仕組みになっています。同法はマンション管理士の創設、マンション管理業者の登録制度、管理業務主任者の設置義務が大きな柱になっています。

法令紹介

建物の区分所有等に関する法律「区分所有法」（新しいウィンドウで開きます）

マンションの管理の適正化の推進に関する法律（新しいウィンドウで開きます）

マンションの管理の適正化の推進に関する法律施行令（新しいウィンドウで開きます）

マンションの管理の適正化の推進に関する法律施行規則（新しいウィンドウで開きます）

マンションの管理の適正化に関する指針（新しいウィンドウで開きます）

（補足）上記の法令は、「電子政府の窓口イーガブ」、国土交通省のホームページへのリンクです。

標準管理規約

「管理規約」は、マンション等の維持・管理と居住者の円滑な共同生活のために定められた管理組合居住者のためのルールです。

• 居住のルール：多くの人と同じ建物で居住するマンションの共同居住を快適にするためのルール
• 管理のルール：共有財産であるマンションを適切に維持・管理するために所有権の範囲や施設の使用方法のためのルール
• 組織運営のルール：管理組合という組織の運営方法のためのルール

マンション標準管理規約（新しいウィンドウで開きます） 国土交通省（新しいウィンドウで開きます）ホームページのリンク

標準管理委託契約書

「マンション標準管理委託契約書」及び「マンション標準管理委託契約書コメント」は、マンションの管理をマンション管理業者に委託する際に、管理組合とマンション管理業者との間で協議がととのった事項を記載した管理委託契約書を、マンションの管理の適正化に関する法律第73条に規定する「契約成立時の書面」として交付する場合の指針として国土交通省が作成したものです。

マンション標準管理委託契約書、コメント、参考（新しいウィンドウで開きます） 国土交通省（新しいウィンドウで開きます）ホームページのリンク

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「住まい（住宅）」の分類