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入札予定地リスト

入札予定地リスト（検討中物件を含む）

• 一般競争入札の概要
• 一般競争入札の流れ
• 公示案内
• 物件リスト・物件情報

一般競争入札の概要

長崎市では、収入増対策と利活用できない土地の削減を図るため、事業廃止や道路残地など事業見込みのない「土地・建物」を公募により売却します。
売却物件は「入札予定リスト」に掲載し、一定の期間を経て、原則一般競争入札にて売却します。

入札物件とは

長崎市で利活用できない「土地・建物」については、物件調査を行い、対象物件が売却可能なものと判断されたときは、対象地の確定測量や建物の表示登記など売却に向けた準備を行い、準備完了となったら「入札予定リスト」に掲載します。一定の掲載期間終了後、一般競争入札物件として公示し、売却へと進めていきます。
したがって、入札は定期的に行うものではなく、売却物件がその時期に到達した時点で公示することになります。

売払い物件について（取扱い）

売払い物件は、物件調書に特段の記載がないがきり、現状引き渡しとなります。必ず事前に現地及び近隣状況を確認してから、購入を決定してください。フェンス、柵等の工作物、擁壁、構造物の劣化や破損などの補修、改修、撤去などの費用負担等は、長崎市は一切対応しません。対象物件や隣接地とのトラブル（樹木や擁壁等の越境問題、電柱、電線、ごみステーション、道路標識等の撤去や移設など）の費用負担や協議などについても長崎市は一切対応しません。土壌問題や地盤、地下埋設物についても物件調書に特段の記載がない限り長崎市は一切対応しません。
土地については、原則実測面積により売却します。法務局備付け地積測量図や国土調査実績図等で面積を確定しており、現地に境界標も存在します。（一部欠損あり）また、すべて土地の面積には測量誤差が生じることが起こりえますが、物件はすべて許容範囲のものです。そのため、隣接地権者との筆禍確認書は原則として取り交わしておりません。
都市計画法や建築基準法などの法令に基づく制限や道路との接道関係、供給処理施設、公共施設等も物件調書に記載しておりますが、必ず管理者や関係団体に確認してください。補修やその他費用負担等が発生しても、長崎市では一切対応しません。 

一般競争入札の流れ

長崎市では、一般競争入札により長崎市有物件（土地・建物）を売却しております。
公募により売却する物件については、市が定める予定価格（売却最低価格）以上で入札し、最も高い価格で応札した方と契約締結し、売り渡されます。

1.市有地売払い入札の周知

公告

広く一般に知らせるため、市役所掲示板に掲示します。

広報

ホームページや広報ながさきなどで広く周知します。

申込案内

市有地売払いのご案内(一般競争入札募集要項）を配布します。

2.入札参加申込申請書の提出

受付期間

公告の日の1週間後から申込を受付します。約1ヶ月間の期間を設けます。

受付時間

市役所開所日の9時から17時まで（12時～13時を除く。）

申込方法

持参又は郵送により申し込んでください。

申込場所

〒850-8685 長崎市魚の町4番1号 長崎市資産経営課経営係（長崎市役所10階）

申込審査

受付締切日から約2週間の審査ののち、有資格者に「入札参加資格決定書」を送付します。

内覧会

建物にかぎり内覧会を行います。受付期間を設定しますので、お問い合わせください。土地については各自自由に現地確認をお願いします。

3.入札及び開札（郵便入札

入札方法

入札は、郵便により行います。入札期間は「入札参加資格決定書」を送付する際、お渡しします。
おおむね決定日の翌日から10日を予定しています。

郵便入札

「一般書留郵便」「簡易書留郵便」「特定記録郵便」のいずれかで申し込んでください。 持参その他の方法では受け付けられません。
〒850-8799日本郵便株式会社長崎中央郵便局留郵便入札用入札書在中（長崎市資産経営課扱い）宛
詳しくは、「市有地売払いのご案内」をご覧ください。

入札保証金

入札前に見積る契約金額（消費税及び地方消費税相当額を含む額）の100分の3以上に相当する金額を用意してください。不落の場合お返します。

開札方法

入札締切日から3日以内に行います。開札は長崎市役所の施設内で行います。

4.売買契約締結から引き渡し

契約締結期限

落札日から7日以内

契約保証金

契約金額の100分の10以上の代金の入金が必要です。入札保証金を充当することができます。

収入印紙

売買契約書に貼付する収入印紙代（印紙税）は購入者の負担となります。
契約金額により印紙税額が異なりますので、確認してから必要な収入印紙を貼付してください。

売買代金支払期限

契約日から1ヶ月以内となります。

契約者

落札者以外の名義人とは契約の締結はできません。

売買代金

売買代金は一括支払いとなります。

所有権移転登記

売買代金の支払いが確認できたら、市が所有権移転登記と 10年間の買戻し特約登記を設定します。完了後、購入者に登記識別情報通知をお渡しします。

5.引き渡し完了

現状引渡しとなっているので、施錠等がない場合は、登記識別情報通知をお渡しした時点で一連の手続きはすべて完了となります。
入口や建物が施錠している場合は鍵をお渡しします。
防犯上、鍵は必ず独自のものと取り替えるようにしてください。
鍵によるトラブルについて市は一切対応しません。

公示案内

公示内容の詳細はこちらの「一般競争入札情報」をご覧ください。

物件リスト・物件情報 （今後入札を予定している物件）

現在、入札を予定している物件はありません。

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