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容積率とは？
更新日：2020年7月29日 ページID：004278
容積率とは、敷地面積に対する建物の延べ面積の割合のことです。
指定された地域毎に、定められた容積率の限度、かつ、敷地が接している道路幅員によって算定される限度以下に、計画する建物の容積率をおさえて、建物をつくらなくてはなりません。
例
例えば、この建物を計画している敷地が
- 用途地域：準住居地域
- この地域に定められた容積率の限度が10分の20（200％）で、前面道路（敷地が接している道路）の幅員に乗じて算出する数値が0.4 の場合、
- 用途地域による限度＝20月10日（200％）かつ、
- 前面道路の幅員に乗じて算出する限度
＝4メートル×10分の4（ 0.4 ）
＝10 分の16（160％）が建築可能な容積率の最高限度となります。
次に、この敷地における計画建物が図1のような場合の容積率は、図2のようになります。
（図1）
（図2）
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