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地区計画

更新日：2024年9月30日　ページID：025938

地区計画

都市計画には、団地や街区の単位でその地区内の地権者などが主体となり、まちづくりのルールを定めることができる「地区計画」があります。
長崎市では、新しい住宅団地を中心に、現在40の地区に地区計画を定めています。

地区計画とは

地区計画は、土地・建物の所有者や住民などが中心となり、話し合い、考えを出し合いながら地区の実情に応じた建物や道路・公園などを計画し、その実現を図ります。
また、地区計画は、街区などの小規模エリアや共通の特徴を持った地域ごとに計画をつくることができ、住民などの生活に密着した計画です。

地区計画の構成

地区計画は、次の3つの大きな項目から成り立っています。

1 地区計画の目標

どのような目標に向かってまちづくりを進めるかを定めます。

2 地区計画の方針

地区計画の目標を実現するために方針を定めます。

3 地区整備計画

「地区計画の目標・方針」に従って、地区の道路、公園、広場などの配置や建築物に関する制限などの詳しいまちづくりの内容を定めます。

地区整備計画で定める内容

まちづくりの内容を具体的に定める地区整備計画は、次の3つの項目から成り立っています。

1 地区施設の配置及び規模

道路・公園・緑地・広場などを地区施設として定めることができます。

2 建築物やその他の敷地などの制限に関すること

建物の用途・建ぺい率・容積率・壁面の位置・高さ及びかき・さくの構造などの具体的な制限を定めます。

3 その他、土地利用の制限

現存する樹林地や草地などを壊さないよう制限することができます。

長崎市の地区計画の内容

届出書はこちらからご覧になれます（「長崎市の都市計画届出・申請書様式集」のページへ）

≪一般的な地区計画≫

内容のダウンロード
番号	名称	計画内容	計画図	概要書
1	八千代町地区計画	八千代町地区計画内容（PDF形式：13KB）	八千代町地区計画図（PDF形式：218KB）	八千代町地区計画概要書（PDF形式：16KB）八千代町地区計画概要書（ワード形式：46KB）
2	エミネント葉山町地区計画	エミネント葉山町地区計画内容（PDF形式：22KB）	エミネント葉山町地区計画図（PDF形式：224KB）	エミネント葉山町地区計画概要書（PDF形式：13KB）エミネント葉山町地区計画概要書（ワード形式：50KB）
3	川口町地区計画	―	―	令和6年7月2日廃止
4	ダイヤランド地区計画	ダイヤランド地区計画内容（PDF形式：14KB）	ダイヤランド地区計画図（PDF形式：296KB）	ダイヤランド地区計画概要書（PDF形式：13KB）ダイヤランド地区計画概要書（ワード形式：47KB）
5	ウッディヒル矢上地区計画	ウッディヒル矢上地区計画内容（PDF形式：16KB）	ウッディヒル矢上地区計画図（PDF形式：259KB）	ウッディヒル矢上地区計画概要書（PDF形式：16KB）ウッディヒル矢上地区計画概要書（ワード形式：48KB）
6	鳴見町地区計画	―	―	令和2年9月25日廃止
7	西町地区計画	西町地区計画内容（PDF形式：14KB）	西町地区計画図（PDF形式：122KB）	西町地区計画概要書（PDF形式：16KB）西町地区計画概要書（ワード形式：48KB）
8	小江原町地区計画	小江原町地区計画内容（PDF形式：14KB）	小江原町地区計画図（PDF形式：44KB）	小江原町地区計画概要書（PDF形式：13KB）小江原町地区計画概要書（ワード形式：51KB）
9	岩見町1地区計画	岩見町1地区計画内容（PDF形式：14KB）	岩見町1地区計画図（PDF形式：345KB）	岩見町1地区計画概要書（PDF形式：16KB）岩見町1地区計画概要書（ワード形式：50KB）
10	岩見町2地区計画	岩見町2地区計画内容（PDF形式：15KB）	岩見町2地区計画図（PDF形式：420KB）	岩見町2地区計画概要書（PDF形式：16KB）岩見町2地区計画概要書（ワード形式：50KB）
11	立岩町地区計画	立岩町地区計画内容（PDF形式：15KB）	立岩町地区計画図（PDF形式：345KB）	立岩町地区計画概要書（PDF形式：16KB）立岩町地区計画概要書（ワード形式：50KB）
12	城山台地区計画	城山台地区計画内容（PDF形式：15KB）	城山台地区計画図（PDF形式：272KB）	城山台地区計画概要書（PDF形式：16KB）城山台地区計画概要書（ワード形式：50KB）
13	秋月町地区計画	秋月町地区計画内容（PDF形式：173KB）	秋月町地区計画図（PDF形式：1,865KB）	秋月町地区計画概要書（PDF形式：15KB）秋月町地区計画概要書（ワード形式：49KB）
14	新戸町地区計画	新戸町地区計画内容（PDF形式：15KB）	新戸町地区計画図（PDF形式：272KB）	新戸町地区計画概要書（PDF形式：16KB）新戸町地区計画概要書（ワード形式：50KB）
15	鶴見台地区計画	鶴見台地区計画内容（PDF形式：13KB）	鶴見台地区計画図（PDF形式：257KB）	鶴見台地区計画概要書（PDF形式：16KB）鶴見台地区計画概要書（ワード形式：47KB）
16	朝日ヶ峰地区計画	朝日ヶ峰地区計画内容（PDF形式：15KB）	朝日ヶ峰地区計画図（PDF形式：134KB）	朝日ヶ峰地区計画概要書（PDF形式：12KB）朝日ヶ峰地区計画概要書（ワード形式：44KB）
17	小江原ニュータウン地区計画	小江原ニュータウン地区計画内容（PDF形式：18KB）	小江原ニュータウン地区計画図（PDF形式：263KB）	小江原ニュータウン地区計画概要書（PDF形式：13KB）小江原ニュータウン地区計画概要書（ワード形式：46KB）
18	パークタウンたちばな地区計画	パークタウンたちばな地区計画内容（PDF形式：119KB）	パークタウンたちばな地区計画図（PDF形式：521KB）	パークタウンたちばな地区計画概要書（PDF形式：13KB）パークタウンたちばな地区計画概要書（ワード形式：47KB）
19	小江町地区計画	小江町地区計画内容（PDF形式：14KB）	小江町地区計画図（PDF形式：121KB）	小江町地区計画概要書（PDF形式：16KB）小江町地区計画概要書（ワード形式：48KB）
20	城山台2地区計画	城山台2地区計画内容（PDF形式：16KB）	城山台2地区計画図（PDF形式：201KB）	城山台2地区計画概要書（PDF形式：16KB）城山台2地区計画概要書（ワード形式：50KB）
21	春木町地区計画	春木町地区計画内容（PDF形式：14KB）	春木町地区計画図（PDF形式：198KB）	春木町地区計画概要書（PDF形式：16KB）春木町地区計画概要書（ワード形式：50KB）
22	磯道町地区計画	―	―	平成26年10月17日廃止
23	パークコミュニティー桜の里地区計画	パークコミュニティー桜の里地区計画内容（PDF形式：15KB）	パークコミュニティー桜の里地区計画図（PDF形式：505KB）	パークコミュニティー桜の里地区計画概要書（PDF形式：13KB）パークコミュニティー桜の里地区計画概要書（ワード形式：47KB）
24	オナーズヒル長崎新山手地区計画	オナーズヒル長崎新山手地区計画内容（PDF形式：16KB）	オナーズヒル長崎新山手地区計画図（PDF形式：344KB）	オナーズヒル長崎新山手地区計画概要書（PDF形式：13KB）オナーズヒル長崎新山手地区計画概要書（ワード形式：46KB）
25	茂里町地区計画	茂里町地区計画内容（PDF形式：13KB）	茂里町地区計画図（PDF形式：105KB）	茂里町地区計画概要書（PDF形式：15KB）茂里町地区計画概要書（ワード形式：47KB）
26	小菅町地区計画	小菅町地区計画内容（PDF形式：13KB）	小菅町地区計画図（PDF形式：252KB）	小菅町地区計画概要書（PDF形式：16KB）小菅町地区計画概要書（ワード形式：48KB）
27	鳴見台2丁目地区計画	鳴見台2丁目地区計画内容（PDF形式：14KB）	鳴見台2丁目地区計画図（PDF形式：336KB）	鳴見台2丁目地区計画概要書（PDF形式：16KB）鳴見台2丁目地区計画概要書（ワード形式：47KB）
28	みなと坂地区計画	みなと坂地区計画内容（PDF形式：20KB）	みなと坂地区計画図（PDF形式：318KB）	みなと坂地区計画概要書（PDF形式：88KB）みなと坂地区計画概要書（ワード形式：47KB）
29	サンコート豊洋台地区計画	サンコート豊洋台地区計画内容（PDF形式：117KB）	サンコート豊洋台地区計画図（PDF形式：396KB）	サンコート豊洋台地区計画概要書（PDF形式：85KB）サンコート豊洋台地区計画概要書（ワード形式：36KB）
30	青山町地区計画	―	―	平成26年10月17日廃止
31	ガーデンシティ東長崎地区計画	ガーデンシティ東長崎地区計画内容（PDF形式：23KB）	ガーデンシティ東長崎地区計画図（PDF形式：222KB）	ガーデンシティ東長崎地区計画概要書（PDF形式：116KB）ガーデンシティ東長崎地区計画概要書（ワード形式：48KB）
32	かき道3丁目地区計画	かき道3丁目地区計画内容（PDF形式：16KB）	かき道3丁目地区計画図（PDF形式：78KB）	かき道3丁目地区計画概要書（PDF形式：16KB）かき道3丁目地区計画概要書（ワード形式：49KB）
33	小ヶ倉町1丁目地区計画	小ヶ倉町1丁目地区計画内容（PDF形式：13KB）	小ヶ倉町1丁目地区計画図（PDF形式：74KB）	小ヶ倉町1丁目地区計画概要書（PDF形式：87KB）小ヶ倉町1丁目地区計画概要書（ワード形式：48KB）
34	木鉢町1丁目地区計画	木鉢町1丁目地区計画内容（PDF形式：14KB）	木鉢町1丁目地区計画図（PDF形式：76KB）	木鉢町1丁目地区計画概要書（PDF形式：90KB）木鉢町1丁目地区計画概要書（ワード形式：49KB）
35	長崎卸団地地区計画	長崎卸団地地区計画内容（PDF形式：114KB）	長崎卸団地地区計画図（PDF形式：409KB）	長崎卸団地地区計画概要書（PDF形式：84KB）長崎卸団地地区計画概要書（ワード形式：45KB）
36	コモンシティ住吉の杜地区計画	コモンシティ住吉の杜地区計画内容（PDF形式：123KB）	コモンシティ住吉の杜地区計画図（PDF形式：183KB）	コモンシティ住吉の杜地区計画概要書（PDF形式：14KB）コモンシティ住吉の杜地区計画概要書（ワード形式：37KB）
37	ウェリスパーク新戸町地区計画	ウェリスパーク新戸町地区計画内容（PDF形式：120KB）	ウェリスパーク新戸町地区計画図（PDF形式：291KB）	ウェリスパーク新戸町地区計画概要書（PDF形式：90KB）ウェリスパーク新戸町地区計画概要書（ワード形式：47KB）
38	長崎駅周辺地区計画	長崎駅周辺地区計画内容（PDF形式：363KB）	長崎駅周辺地区計画図（PDF形式：158KB）	長崎駅周辺地区計画概要書（PDF形式：26KB）長崎駅周辺地区計画概要書（ワード形式：54KB）
39	尾上町地区計画	尾上町地区計画内容（PDF形式：158KB）	尾上町地区計画図（PDF形式：253KB）	尾上町地区計画概要書（PDF形式：113KB）尾上町地区計画概要書（ワード形式：47KB）
40	田中町地区計画	田中町地区計画内容（PDF形式：110KB）	田中町地区計画図（PDF形式：740KB）	田中町地区計画概要書（PDF形式：84KB）田中町地区計画概要書（ワード形式：47KB）
41	長崎スタジアムシティ地区計画	長崎スタジアムシティ地区計画内容（計画内容PDF形式 68キロバイト）	長崎スタジアムシティ地区計画図（位置図PDF形式 364キロバイト）	長崎スタジアムシティ地区計画概要書（PDF形式 72キロバイト）長崎スタジアムシティ地区計画概要書（ワード形式 44キロバイト）

再開発等促進区（旧再開発地区計画）

内容等のダウンロード
番号	名称	計画内容	計画図	概要書
1	茂里町地区再開発地区計画	茂里町地区再開発地区計画内容（PDF形式：15KB）	茂里町地区再開発地区計画図（PDF形式：179KB）
2	旭町地区再開発地区計画	旭町地区再開発地区計画内容（PDF形式：16KB）	旭町地区再開発地区計画図（PDF形式：494KB）
3	新大工町地区計画	新大工町計画書（PDF形式：126KB）	新大工町地区計画図（PDF形式：105KB）	新大工町地区計画概要書（PDF形式：82KB）新大工町地区計画概要書（ワード形式：48KB）